贝壳全年收入705亿元,新房收入猛增、更挣钱

3月16日,贝壳对外发布截至2020年12月31日的未经审计的第四季度和全年财务业绩。

财报显示,2020年第四季度,平台总交易额(GTV)达1.12万亿元(人民币,下同),同比大增65.4%;营业收入为227亿元,同比增长57.6%;净利润10.96亿元,经调整后净利润达20.01亿元。

全年GTV突破3.5万亿元,同比上涨64.5%。单季度及全年GTV均创下历史新高。全年营业收入为705亿元,同比增长53.2%,净利润达27.78亿元。

贝壳上市后首份财报,即首次实现美国会计准则下的全年盈利,经调整后净利润达人民币57.20亿元,同比大增245.4%。

2020年行业受疫情的影响,线下门店在很长一段时间业务停摆,推动行业线上化。及早进行数字化变革的贝壳,则是这波转型的受益者。

2020年,贝壳新房业务营收为379.4亿元,远高于二手房305.6亿元,在总营收中占比约为54%。新房业务GTV为1.38万亿,在公司总GTV占比仅有约40%。

也就是说,贝壳新房业务,以40%的交易量,斩获了超五成的营收。从这一指标也能看出,新房业务更为挣钱。

这也与新房的模式有关,更多第三方涌入平台,毛利也更高。

2020年,由链家贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元,非链家连接门店和其他销售渠道完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元。

头部房企也在加快数字化建设,减少对贝壳渠道的依赖。2020年末,恒大与全国152家中介机构合作,推出房车宝平台,也有天猫好房等第三方平台加快布局,争夺市场。

在数字化业务方面,贝壳找房第四季度的移动端MAU(月度活跃用户数)同比增长88%至4818万,全年累计VR拍摄房源超900万。

2021年一季度,贝壳找房预计能实现营收185亿元到195亿元,同比增速在159.8%到173.9%之间。

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