恒大物业交出亮眼成绩单:2020年净利大增184%,现金余额126亿

3月16日,恒大物业(6666.HK)发布上市后首份年报,2020年实现营业收入105.09亿元,同比大增43.31%;毛利润40.06亿元,同比大增128.26%;净利润26.47亿元,同比大增184.32%;现金余额126.04亿元,同比大增1742.69%。

未来三年在管面积复合增长率不低于50%

恒大物业实现营收大幅增长,得益于规模的高速拓展。财报显示,截至2020年底,公司合约面积达5.65亿平方米,同比增长11.88%;在管面积达3亿平方米,同比增长26.05%;业务范围扩展至全国290个城市,覆盖220.7万户业主。

事实上,早在上市之初,恒大物业便提出,要成为全球规模最大的物业公司。为此,公司立下军令状:今年要新增拓展在管面积超3.6亿㎡,净利润超39亿,同比增长超50%。

通过一系列大手笔并购,仅两个月恒大物业便实现新增拓展在管面积1.1亿㎡,完成全年目标31%。

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恒大物业管理层表示,截至今年2月末,公司总在管面积达4.13亿㎡,合约面积6.79亿㎡,预计到年末合约面积不低于8亿平方米,在管面积突破6亿平方米。未来三年,恒大物业在管面积复合增长率将不低于50%。

实现“麦当劳”式管理复制

恒大物业执行董事兼总经理胡亮在发布会上表示,恒大物业已建立包括管理制度、组织架构、人员配置等完善的标准化体系,且储备了大量专业人才,可实现“麦当劳”式管理复制,确保高品质服务输出。

恒大物业已经组建了数百人的专业团队,布局住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园、城市公共服务项目等领域,进行并购和外拓,涉及不同的业态和项目规模。

目前,恒大物业在全国310个主要城市,服务2792个项目,凭借管理模式和管理团队的复制,可轻松立足现有项目实现“一拓十”发散式扩张。

此外,恒大物业也加速布局打造新的业绩增长极。恒大物业将联手腾讯、阿里、房车宝等科技巨头,开拓社区团购、房产中介、保险经纪、家装美居等增值服务。年报数据显示,2020年全年,恒大物业社区增值服务收入为12.64亿元,同比增长121%。

在管理层看来,多点开花的布局策略,有望使恒大物业增值服务业务板块今年的营收实现翻倍增长。同时,公司的非业主增值服务收入亦将有不小提升,未来三年平均增长率将达40%。

胡亮预计,“公司在2021-2023年整体收入年均涨幅在50-60%左右。”

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