“江苏常熟富春雅居”:精装房暗藏“阴阳”样板间

苏州常熟市富春雅居小区的业主们发现,即将交付的精装房,和买房时开发商向他们展示的样板间相比,来了个大变脸:不光装修缩水、施工质量差,房屋的内部结构也都不一样了。可当业主们讨要说法的时候,开发商却告诉他们,房子是按照”交付样板间”装修的,没有问题。业主们懵了,因为他们从来就没有看过所谓的交付样板间。那这到底是怎么回事呢?

江苏常熟富春雅居:精装房暗藏“阴阳”样板间

常熟富春雅居小区为复式花园洋房,均价每平方米25000多元,原定今年6月30号交房,后因种种原因,交房日期一再推迟,为了打消业主们的疑虑,今年10月9号,开发商常熟雅居乐置业有限公司,举办了业主开放日活动,邀请业主到还未交付的小区进行参观,并在当日告知业主,房屋将于10月底左右交付。

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一位业主告诉记者,开发商发给业主的开放日告知书上写到,有高血压心脏病的业主请不要到现场去,一开始她还不明白这是什么意思,到了现场,她立刻就明白了,因为参观当天看到的房子,无论装修材料还是房型结构,和当初买房时看的样板间相比,简直就是天壤之别。

江苏常熟富春雅居:精装房暗藏“阴阳”样板间
江苏常熟富春雅居:精装房暗藏“阴阳”样板间

台盆柜式的洗手池,变成了光秃秃的立柱洗手池,淋浴龙头一直漏水,卫生间瓷砖和样板房贴的也不一样,墙砖和地砖的衔接处,还闪出了一条缝隙,更奇葩的是,二楼的两个卫生间居然是打通的,样板房客厅里的大理石瓷砖,也变成了复合地板。

江苏常熟富春雅居:精装房暗藏“阴阳”样板间

除了装修缩水,所谓的精装房里,竟然还有大量裸露的管线。水管就沿着房顶走线,肉眼可见,开发商说这是为了防止以后漏水,方便检修。

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更让业主们不能接受的是,当初样板间里五米多高的地下室,空间内没有任何障碍物,现在竟然在房屋的中间位置多出了一根直径20厘米左右的管道,顶部还有一根小区消防的主水管。而富春雅居的地下室,也是业主花每平方两万多元购买的。除此以外,业主们还发现了墙面渗水、地下室发霉、阳台保温地坪开裂等一系列问题。

江苏常熟富春雅居:精装房暗藏“阴阳”样板间

即将交付的房屋和样板间不对板,这是怎么回事?开发商常熟雅居乐置业有限公司给出的答复是:房屋是按交付样板间建造的,当初业主们看到的只是展示样板间。可实际上,业主们根本就没看过交付样板间长什么样。

明明是两套样板间,为什么开发商只给业主看了其中的一套呢?常熟雅居乐置业有限公司的一位工作人员解释说,当初展示样板间和交付样板间都是一起建好的,如果业主要求看交付样板间,他们会带业主去看的,但问题是,业主们压根儿就不知道还有这么一回事。业主们认为,开发商的行为已经涉嫌虚假宣传。但开发商认为,交付样板间并不是强制性要求,如果业主认为他们涉嫌虚假宣传,可以走法律途径解决。

那么,富春雅居小区精装修缩水,房产主管部门会作何处理呢?常熟市住房和城乡建设局工作人员表示,业主可以找第三方公司进行评估。而对于开发商没有向业主公开交付样板房一事,常熟市住房和城乡建设局工作人员表示,苏州市是在2019年5月29号出台了《关于进一步加强成品住宅销售管理的相关办法》,在那之后,才要求新开盘的成品住宅必须同时建造展示样板间和交付样板间。富春雅居小区业主是在2018年买的房,签的合同,因此,不能用后来的文件去约束开发商之前的行为。

江苏常熟富春雅居:精装房暗藏“阴阳”样板间

明明有交付样板房,却不给业主看,如今交付的房子,跟当初看的展示样板间出入太大,也难怪业主们会有想法。而开发商之所以敢这么”任性”,无非就像常熟雅居乐置业有限公司那位工作人员所说的,交付样板房不是强制性要求。但不是强制要求,并不代表主管部门就不能管。如果真的像常熟市住房和城乡建设局那位工作人员所说的,相关政策出在富春雅居小区业主买房之后,他们无法用后面的文件去约束开发商之前的行为,那么开发商补做交付样板间的意义又在哪里呢?对于此事的后续进展,解忧帮也将继续关注 。

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